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Große Preisunterschiede zwischen den Regionen
Ratgeber Immobilien: Beim Hauskauf sollte man alle Faktoren im Blick behalten

Amberg (djd|wro) - Ob Ein- oder Zweifamilien-
haus, Eigentumswohnung oder Mehrfamilien-
haus - die Preise für Eigenheime klettern in
Deutschland weiter nach oben. Der Grund:
Angesichts niedriger Zinsen ist Wohneigen-
tum heute für immer mehr Menschen er-
schwinglich. Die Nachfrage ist entsprechend
groß, das Angebot dagegen knapp. Experten
gehen davon aus, dass sich an den steigenden
Preisen bis 2030 im Wesentlichen nichts än-
dern wird. Wie teuer die eigenen vier Wände
sind, hängt allerdings entscheidend von der
Lage ab. Laut Preisstatistik gibt es deutliche
regionale Unterschiede. Insbesondere in
Deutschlands Metropolen und Großstädten
müssen Hauskäufer oftmals tief in die Tasche
greifen: Neben Hamburg und Berlin verzeich-
nen auch die Ballungszentren in Süddeutsch-
land sowie das Rheinland enorme Anstiege.

finanzcheck_bild2Foto-djdimmo-finanzcheckde

Mit Online-Rechnern kann man bequem den realisti-
schen Wert einer Immobilie ermitteln.
Foto: djd/immo-
finanzcheck.de

Kann ich mir die Immobilie leisten?

Für jeden Immobilienkäufer stellt sich die Frage, ob er
sich das gewünschte Objekt in der bevorzugten Lage
leisten kann. Wichtig für eine solide Finanzierung ist
vor allem ein Grundstock an Eigenkapital. Sinnvoll ist
ein Anteil von mindestens 20 Prozent. In jedem Fall
sollte noch ausreichend Geld übrig sein, um Rücklagen
zu bilden und die Kaufnebenkosten wie Makler- und
Notargebühren sowie die Grunderwerbsteuer tragen
zu können. Wer günstig zu seiner Immobilie kommt,
wird noch einmal belohnt: Viele Kreditinstitute gewäh-
ren für einen kleineren Darlehensbetrag niedrigere
Zinsen. Mehr Informationen über Konditionen und
Finanzierungsmöglichkeiten sowie die Möglichkeit
der individuellen Beratung gibt es unter
www.immo-finanzcheck.de

finanzcheck_bild1Foto-djdimmo-finanzcheckde

Wie teuer die eigenen vier Wände sind, hängt entscheidend von der Lage ab.
Hier gibt es große regionale Unterschiede.
Foto: djd/immo-finanzcheck.de

Mit Online-Rechner
den realistischen Immobilienwert ermitteln

Bevor man Ausschau nach der passenden Immobilie hält, lohnt sich des-
halb ein Blick in den jeweiligen Immobilienpreisspiegel der Region. Dieser
vermittelt einen ersten Eindruck davon, mit welchen Kaufpreisen zu rech-
nen ist. Um den realistischen Marktwert einer Immobilie einzuschätzen,
bedarf es allerdings einer genauen Wertermittlung. Ein von der Düssel-
dorfer Viantis AG speziell für Banken entwickelter und auf www.immo-
finanzcheck.de
frei zugänglicher Immobilienwert-Rechner beispiels-
weise benötigt dafür gerade einmal zwei Minuten. Das Besondere: Neben
den üblichen Faktoren wie Art des Objekts, Größe, Ausstattung oder Alter
liegen der Bewertung stets aktuelle Daten wie Lage und Bodenrichtwerte,
Sachwertfaktoren oder Liegenschaftszinssätze zugrunde. Der ermittelte
Immobilienwert kommt somit sehr nah an den tatsächlich erzielbaren
Kaufpreis heran.

Auch im Umland auf die Suche gehen

Übersteigen die in der Stadt geforderten Kaufpreise das Budget, kann das
Eigenheim im Umland eine attraktive Alternative sein. Denn häufig sind
Eigentumswohnungen und Häuser in Stadtnähe noch deutlich günstiger zu
haben. Abgesehen davon ist das Angebot an geeigneten Immobilien meist
weitaus größer. Wichtig bei der Entscheidungsfindung ist die Frage, ob die
Infrastruktur außerhalb der Stadt den eigenen Bedürfnissen und Ansprü-
chen entspricht. Wie ist der öffentliche Personennahverkehr? Gibt es Ein-
kaufsmöglichkeiten? Sind Schulen für die Kinder und Freizeitmöglichkei-
ten vorhanden? Denn genau wie Region und Lage ist auch der Faktor In-
frastruktur entscheidend für den Wert einer Immobilie.

finanzcheck_bild3Foto-djdimmo-finanzcheckde

Die Preise für Eigenheime klettern in Deutschland weiter nach oben, allerdings gibt es große regionale Unterschiede. Foto: djd/immo-finanzcheck.de

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